Szabad felhasználású jelzáloghitel

A szabad felhasználású hitelek annyiban különböznek a lakáscélú hitelektől, hogy bármire felhasználhatóak. Legyen az autóvásárlás, háztartási cikk beszerzés, nyaralás, elszámolást nem igénylő lakásfelújítás, esküvő, vagy régebben felvett kedvezőtlen hiteleit is kiválthatja.

Ingatlan fedezet szükséges hozzájuk, a nagyobb hitelösszeg érdekében akár 3 ingatlan is bevonható egy hitelügyletbe. Fedezeteként csak Magyarország területén levő, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges, de a fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása.

Jellemzően magasabb díjakkal, rövidebb futamidővel kell számolni esetükben. A futamidő általában minimum 1 év, maximum 20 év, de vannak olyan bankok ahol ez 25, 30 évre is felvehető. Igényelhető türelmi idős konstrukcióban is, így könnyítve az induló törlesztő részleteket.
Állami támogatás nem vehető rá igénybe, ezért jellemzően devizában, azon belül is jelenleg a leggyakrabban svájci frank alapú hitelként igénylik, bár léteznek forint alapú konstrukciók is.

Akár jövedelemigazolás nélkül is igényelhető, ebben az esetben csak az ingatlan tulajdon lapjára van szükség. De tudni kell, hogy ilyenkor a bank kamatfelárat számít fel, az ingatlan finanszírozási aránya alacsonyabb és a banki költségek is megnőhetnek.