Hitelek jövedelemigazolás nélkül

Ebben az esetben a fedezet kizárólag maga az ingatlan. A hitelfelvevő (Adós) jövedelmét a bank nem vizsgálja. Pontosabban, csak felületesen, inkább csak érdeklődés szintjén. Erre azért van egyáltalán szükség, mert a hitelfelvevő érdeke is, hogy fizetni tudja a hitelét, és ne veszítse el az ingatlanját.

A jövedelemigazolás nélküli (avagy Tisztán Fedezeti Alapon –TFA- ) megítélt hitelek sajátossága az ingatlan értékéhez képest relatív alacsony terhelés. Jellegzetes érték a megállapított forgalmi érték 30-50% -a, az egyes bankok termékeitől függően.

Többnyire szabadfelhasználású hitelekről van szó ebben a körben. Mikor célszerű ehhez a hitelfajtához fordulni? Kizárólag egy esetben: ha nincs jövedelem, vagy nem igazolható. Illetve a személyi hitel, gépjárműhitel, vásárlási hitelek alternatívájaként, tekintve, hogy azoknál sokkal olcsóbb. Minden más esetben célszerű a jövedelemigazolás melletti hitelfelvétel, mert ha nem is sokkal, de kevesebbe kerül.

Feltételek:

• megfelelő ingatlan (tulajdoni lap, esetlegesen térképkivonat, kézzel készített alaprajz)
• személyes okmányok (mindenkinek, aki az ingatlanban tulajdonos, vagy egyéb joggal rendelkezik pl.: haszonélvezet.
• valamint egyes, bankspecifikus dokumentumok –pl. közüzemi számla, lakossági folyószámla.

Menete és költségek:

• Értékbecslés (általában 30-50 EFT között – esetleg akcióban elengedve-)
• Banki bírálat, döntés
• Banki szerződés
• Közokiratba foglalás (a banki szerződésé) (költsége a hitelösszegtől függ)
• Földhivatali bejegyzés (bank jelzálogjoga)( 12.000 FT)
• Folyósítás (Banki eljárási költség a hitel százalékában – vonják a hitel összegéből)