Hitelek 0%, vagy minimális önerővel

Szemben az előző hitelcsoporttal, itt tipikusan ingatlanvásárlási, építési hitelekről van szó. Természetesen itt a jövedelemmel, mint tényezővel, már komolyan számolni kell. Ami érthető is, mert súlyos összegekről van szó, melyek komoly megterhelést jelentenek az ügyfél költségvetésében.
Általánosságban nehezen állítható fel szabály, hogy egyes bankok az ingatlan mely értékéig hiteleznek és ahhoz mekkora jövedelem szükséges. Talán csak egy: a magasabb jövedelemhez és biztosabb egzisztenciához magasabb hitelösszeggel lehet számolni.

Teljesen önerő nélküli lakáshitelre a következő esetekben lehet számítani:

• Köztisztviselők esetében
• Jó jövedelemi viszonyok mellett, ha az építkezést is az adott bank finanszírozta
• Szociálpolitikai kedvezmények igénybevételével, jellemzően új ingatlanok esetében (Fészekrakó program, Fiatalok Otthonteremtő támogatása, gyermekvállaláshoz köthető szociálpolitikai kedvezmények (meglévő és vállalt)

Minimális önerővel akkor lehet jó eséllyel belevágni lakásvásárlásba, ha:

• Közalkalmazott
• Jó jövedelemi viszonyok mellett, új ingatlan esetében (egyes bankok esetében már használt lakás esetében is)
• Szociálpolitikai kedvezmények igénybevételével (használt lakások esetében FOT és félszocpol).

Feltételek:

• megfelelő ingatlan (tulajdoni lap, esetlegesen térképkivonat, kézzel készített alaprajz)
• személyes okmányok (mindenkinek, aki az ingatlanban tulajdonos, vagy egyéb joggal rendelkezik pl.: haszonélvezet.
• Jövedelemigazolás
• Köztisztviselők, közalkalmazottak esetében a jogosultság igazolása a munkáltató részéről
• Szociálpolitikai kedvezmények esetében a jellemző dokumentumok: házassági anyakönyvi kivonat, születési akvi, Önkormányzati jegyző igazolása a jogosultságról
• Valamint egyes, bankspecifikus dokumentumok –pl. közüzemi számla, lakossági folyószámla.

Menete és költségek: lényegileg azonos a jövedelemigazolás nélküli hitelekével